Große & zentral gelegene Gewerbefläche in Köln Neu-Ehrenfeld

Lagebeschreibung:

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich an der Iltisstraße 19 in Köln Neu-Ehrenfeld. Die Ladenfläche ist sehr zentral gelegen und bietet mit der Haltestelle Lenauplatz eine direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Iltisstraße ist zudem eine viel belaufene Straße mit Laufkundschaft. Der Stadtteil Neu-Ehrenfeld in Köln ist sehr belebt mit vielen Mehrfamilienhäusern, die als potenzielle Kunden gesehen werden können. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich erst auf der Subbelrather Straße.

Objektbeschreibung:
Die 400m2 große Gewerbefläche bietet eine knapp 370 m2 große Verkaufsfläche.

Neben dem Verkaufsraum bietet die Gewerbefläche auf der selben Etage einen WC Bereich für Damen und Herren. In der unteren Ebene befindet sich ein Lagerkeller für die Ware.

Die Ostseite der Gewerbefläche führt in das Objekt. Dieser Eingang dient ebenso als Anlieferungspunkt für die Ware. Ein Aufzug ist vorhanden. Neben dem Eingang für den Mieter befindet sich die Einfahrt in die Tiefgarage, welche den Kunden Parkplätze bietet. Das Objekt ist modernisiert und voll klimatisiert. Es sind keine eigenen Arbeiten notwendig.