Büro, Praxis oder Einzelhandel in Köln Mülheim am Wiener Platz

Objektbeschreibung:

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Köln – dem Wiener Platz. Mit seiner 245 m2 großen Nutzfläche bietet das Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung.

Mögliche Nutzung als: Arztpraxis, Büro, Labor & Gastronomie

Die Fläche ist – wie auf den folgenden Fotos erkannbar – nicht fertig eingerichtet. Der einzuziehende Mieter muss Arbeiten wie Böden, WCs oder Raumaufteilung selbst übernehmen (nach Absprache mit dem Vermieter).

Arbeiten seitens Vermieter:

– Einbau einer großen Eingangstür (nach Wunsch in Absprache)

Lagebeschreibung:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der Genovevastraße in Köln Mülheim. Die Genovevastraße befindet sich direkt am Wiener Platz. Köln Mülheim ist vor allem für seine zentrale Lage bekannt.

Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben, die eine hohe Anzahl an Laufkundschaft erzeugen. Für PKW-Fahrer sind die A3/A4 in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ohne Führerschein bzw. PKW ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut vernetzt. Die Bus- und Bahnhaltestelle Wiener Platz bietet Verbindungen in alle wichtigen Richtungen der Stadt Köln.