Steigende Bauzinsen - wo ist Schluss? - immove Immobilien & Finanzierung

Nach den Niedrigzinsen in den Jahren 2020 und 2021 müssen Immobilienkäufer deutliche höhere Bauzinsen in Kauf nehmen. Mittlerweile sind wir schon bei ca. 4% p.a. angekommen bei einer 100% Finanzierung und 10 Jahren Sollzinsbindung. Was bedeutet das für den Immobilienkäufer. Mit einigen Rechenbeispielen werden wir aufzeigen, dass der Traum vom eigenen Haus / von der eigenen Wohnung schwer zu realisieren ist.

Immobilienpreis: 500.000€
Kaufnebenkosten: 50.000€ (ca. 10%)

Darlehenssumme: 500.000€ (100% Finanzierung)

Steigende Bauzinsen – wo ist Schluss?

Beispiel mit 4% Zinsen

Sollzins: 4% p.a.
Tilgung: 2% p.a.
Annuität: 6% p.a.

500.000€ x 6% = 30.000€ jährliche Belastung
30.000€ / 12 = 2.500€ monatliche Belastung

Beispiel mit 1% Zinsen

Sollzins: 1% p.a.
Tilgung: 2% p.a.
Annuität: 3% p.a.

500.000€ x 3% = 15.000€ jährliche Belastung
15.000€ / 12 = 1.250€ monatliche Belastung

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Beispiel mit 4% Zinsen

Sollzins: 4% p.a.Tilgung: 2% p.a.Annuität: 6% p.a.500.000€ x 6% = 30.000€ jährliche Belastung30.000€ / 12 = 2.500€ monatliche Belastung

Beispiel mit 1% Zinsen

Sollzins: 1% p.a.Tilgung: 2% p.a.Annuität: 3% p.a.

500.000€ x 3% = 15.000€ jährliche Belastung15.000€ / 12 = 1.250€ monatliche Belastung

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Sollzins: 4% p.a.
Tilgung: 2% p.a.
Annuität: 6% p.a.

500.000€ x 6% = 30.000€ jährliche Belastung
30.000€ / 12 = 2.500€ monatliche Belastung

Sollzins: 1% p.a.
Tilgung: 2% p.a.
Annuität: 3% p.a.

500.000€ x 3% = 15.000€ jährliche Belastung
15.000€ / 12 = 1.250€ monatliche Belastung